军产房可以买卖吗（擅自出卖、转让军队房地产罪的法律规定）

擅自出卖、转让军队房地产罪的法律规定

一、概念

擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反军队房地产管理和使用规定，未经有权机关批准，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。

二、法条

我国刑法第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】规定，违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

三、条文解读

构成本条规定之罪应当具备下列条件：1．行为人具有违反规定，擅自出卖、转让军队房地产的行为。这里规定的“违反规定”，是指行为人违反军队《内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》等有关军队房地产管理和使用的规定。“擅自出卖、转让军队房地产”，是指行为人未经有权机关的批准，违反规定，自行将军队所有的或者由军队管理、使用的土地、房屋及其附属物等出卖、转让的行为。军队房地产是国防资产的重要组成部分，不得擅自变卖、转让。擅自出卖、转让军队房地产的行为，不仅侵害了国防资产的所有权，而且影响军队正常的管理、训练和生产、生活，危害国家军事利益。行为人不论是出于经济目的，还是其他原因擅自出卖、转让军队房地产的，都要给予处罚，情节严重的，要依法追究刑事责任。2.擅自出卖、转让军队房地产的行为必须是情节严重的，才构成犯罪。这里规定的“情节严重”，主要是指擅自出卖、转让军队房地产数量大的，对国家军事利益造成严重危害的，给军队造成严重经济损失的，出卖、转让军事禁区房地产的等情况。是否达到情节严重的程度，是划分罪与非罪的重要界限。刑法第二百二十八条规定了非法转让、倒卖土地使用权的犯罪，第四百一十条规定了非法低价出让国有土地使用权的犯罪，军人擅自出卖、转让军队房地产的，适用本条规定。

根据本条规定，对于违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。这里规定的“情节特别严重”，是指擅自出卖、转让军队房地产数量巨大的，造成巨大经济损失的，给国家军事利益造成特别严重损害的等情况。

四、立案追诉标准

（一）最高人民检察院、解放军总政治部印发《军人违反职责罪案件立案标准的规定》

各省、自治区、直辖市人民检察院，解放军军事检察院，新疆生产建设兵团人民检察院，各军区、各军兵种、各总部、军事科学院、国防大学、国防科学技术大学、武警部队政治部：

　　为依法惩治军人违反职责犯罪，保护国家军事利益，根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》和其他有关规定，结合军队司法实践，最高人民检察院、解放军总政治部制定了《军人违反职责罪案件立案标准的规定》。现印发你们，请遵照执行。

最高人民检察院　　

　　解放军总政治部　　

二○一三年二月二十六日

第二十五条　擅自出卖、转让军队房地产案（刑法第四百四十二条）

　　擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反军队房地产管理和使用规定，未经有权机关批准，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。

　　军队房地产，是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。

　　涉嫌下列情形之一的，应予立案：

　　（一）擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的；

　　（二）擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的；

　　（三）擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、工作、生活和完成军事任务的；

　　（四）擅自出卖、转让军队房地产给军事设施安全造成严重危害的；

　　（五）有其他情节严重行为的。

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• 发布日期：2024-11-13 08:59:32
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